為加快德喜花苑商鋪去化，拓寬銷售渠道，現(xiàn)就本項目銷售渠道推介服務(wù)公開詢價，采用費率詢價方式，歡迎符合條件的單位參與報價。本次詢價將按最低價中標(biāo)原則確定合作單位。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：德喜花苑存量商鋪渠道服務(wù)

　　2. 服務(wù)對象：2套商鋪（1978.26㎡+4690.15㎡）

　　3. 服務(wù)內(nèi)容：渠道客戶挖掘、推介、帶看、成交跟進等全流程服務(wù)，確保推介客戶為有效客戶。

　　4. 服務(wù)期限：90日歷天（或至商鋪去化達到100%止）

　　5. 報價方式：按商鋪成交總金額固定費率報價，報價需在最高限價內(nèi)。

　　二、報價單位資格要求

　　報價單位須同時滿足以下條件：

　　1. 資質(zhì)備案：在縣區(qū)級及以上住建部門完成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案，提供有效備案證明。

　　2. 主體資格：具備獨立法人資格注冊資本≥50萬，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)內(nèi)容，有完整的服務(wù)團隊。

　　3. 資源案例：具備本地商鋪合作成熟案例，近3年有本地500㎡以上商鋪成交案例不少于2個，提供合同關(guān)鍵頁及服務(wù)費發(fā)票佐證。

　　4. 信譽要求：商業(yè)信譽良好，近3年無重大違法違規(guī)及失信記錄，提供相關(guān)承諾書。

　　三、服務(wù)費用及報價要求

　　1. 計費基數(shù)：以單套商鋪簽訂的商品房買賣合同載明的成交總金額為準。

　　2. 報價要求：最高限價為6%（含6%），固定費率報價，合同期內(nèi)不調(diào)整。

　　3. 費用包含：報價含全部服務(wù)相關(guān)費用，采購人不另行支付其他費用。

　　4. 支付方式：全額房款繳清且完成網(wǎng)簽備案后，一次性支付。

　　四、報價文件組成

　　報價文件需加蓋單位公章，一式2份（正本1份、副本1份），密封遞交，包含：

　　1. 報價函（含費率、服務(wù)承諾）；2. 法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；3. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4. 住建備案證明；5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證明；6. 成交案例佐證材料；7. 無違規(guī)失信承諾書；8. 服務(wù)方案。

　　五、評審辦法

　　采用資格符合性審查 + 低價中選原則。凡通過資格審查、滿足全部采購需求的參選單位，以報價最低者確定為中選單位。

　　六、報價文件遞交

　　1. 截止時間：2026年5月11日18:00，逾期拒收。

　　2. 遞交地點：鹽東方集團811室。

　　3. 聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：18605150308。

　　4. 說明：報價文件遞交后不予退還，相關(guān)費用由報價單位自行承擔(dān)。

　　七、其他說明

　　1. 報價單位對材料真實性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)材料虛假將取消資格并承擔(dān)責(zé)任。

　　2. 本次詢價不收取報名費、評審費。

　　3. 中選單位需在接到通知后在5日內(nèi)簽訂合同，逾期取消資格。未中選單位不另行通知。

　　4.本公告最終解釋權(quán)歸鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。

　　5.特別說明：本次渠道服務(wù)詢價中標(biāo)單位服務(wù)過程中推介的客戶須通過阿里資產(chǎn)平臺公開競拍商鋪成交后才可按約定支付渠道費；若商鋪最終被非中標(biāo)單位推介的陌生客戶競拍成交，則不支付渠道費用。
 

　　鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2026年5月7日